hace 2 meses
El impuesto predial es un compromiso tributario que todo propietario de inmuebles debe cumplir, y que es necesario para un desarrollo productivo de las comunidades. Hoy en día, consultar y pagar predial en línea se ha convertido en uno de los sistemas más eficaces y usados por los contribuyentes, ya que pueden hacer estas gestiones en pocos minutos.
En la siguiente reseña te mostramos la metodología más fácil para que puedas consultar y pagar este importante impuesto de forma eficiente y segura, donde sólo tendrás que tener a la mano el número de la cuenta catastral, y un sistema de conexión eficaz y sin interrupciones a internet.
La importancia del impuesto predial
El impuesto predial es una figura fiscal establecida en la constitución mexicana, donde se define como un impuesto legal que todos los propietarios de inmuebles en México deben cancelar. Su importancia radica en el hecho de que las comunidades se benefician directamente del aporte total de los contribuyentes para las mejoras de los servicios básicos.
La compra y mantenimiento del sistema de aguas blancas y negras, la instalación y corrección de los sistemas de iluminación de las calles y aceras, el asfalto, la pintura, la reparación de fachadas y jardines, así como los sistemas de recolección de basura y la seguridad, son servicios que se pagan gracias a la recolección eficiente del impuesto predial.
Además de los servicios básicos, el predial ayuda con ciertos programas sociales destinados a los adultos mayores, las personas discapacitadas, los deportistas y los jóvenes, ya que por medio de actividades programadas en el transcurso del año, se gestionan eventos especiales para atención médica y de entrega de medicinas, eventos culturales y torneos deportivos que benefician positivamente a la salud mental de los ciudadanos.
Procedimiento para consultar y pagar predial en línea en el municipio Acatlán de Juárez
Los pasos son muy sencillos, y se ejecutan de forma rápida. Antes de comenzar es importante que los contribuyentes tengan a la mano el número de la ficha catastral, la cual es vital para agilizar el proceso.
Para consultar:
- Desde tu computadora o teléfono ingresa a la página oficial del municipio Acatlán de Juárez.
- En la plataforma del municipio busca la sección de: “Consulta tu predial en línea”.
- Rellenar el espacio correspondiente al número de la cuenta catastral.
- El sistema te presentará en pantalla el monto del adeudo predial.
Para pagar:
- Luego de conocer tu adeudo, dale clic a la opción de: “Pagar tu predial en línea”
- Rellenar toda la información concerniente al instrumento de pago:
- Nombre y documento de identidad del tarjetahabiente.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Código CVC de seguridad.
- Dar clic a la opción de: “pagar”
A partir de este momento debes esperar algunos minutos a que la plataforma del banco haga el descuento respectivo. Es importante que no cierres la página mientras se ejecuta la transacción.
Pasos a seguir en caso de que no tengas el número de la cuenta predial a mano
Los sistemas digitales de los municipios ofrecen alternativas para que las personas puedan acceder a las cuentas y adeudos por concepto de predial, si no se tiene el número de la ficha catastral.
Esta es la información que debes tener a la mano:
- Dirección exacta del predio.
- Ubicación geográfica.
- Calle, lote y manzana.
- Nombre del propietario.
- Puntos de referencia cercanos al inmueble.
En caso de mantenimiento del sistema o los cambios que algunas veces suceden para mejora de las plataformas, si el sistema no te permite el acceso a la información, debes acudir de forma presencial a las oficinas de la presidencia del municipio, donde personal de tributos podrán gestionar tu requerimiento.
Nota: Es importante señalar, que aunque una persona no aparezca como propietario en los registros de un inmueble, pero tenga dominio sobre él, bien sea como inquilino, o haga uso del predio para negocio u oficina, debe pagar el impuesto predial en las fechas que corresponde.
Afectaciones que causa para la comunidad el no pagar el predial
Evitar el pago del predial perjudica notablemente a las comunidades y a los habitantes de los municipios, principalmente por el hecho de que los servicios básicos sucumben al uso y deterioro con el paso del tiempo.
La principal afectación para los propietarios es la acumulación de deudas que generan multas, que con el paso del tiempo, y anudado a los intereses de estas, generan altas sumas de deuda, donde el municipio puede tomar la decisión de rematar el inmueble para cancelar el adeudo predial.
La otra afectación es el deterioro de la propiedad y de las áreas circundantes, ya que la zona puede verse afectada por daños en las vías, obstrucciones de las alcantarillas, y falta de iluminación, que a su vez incrementa la inseguridad.
¿Cómo se hace el cálculo del predial?
Cuando los representantes de tributos y del administración de catastro hacen un avalúo de la propiedad, deben seguir ciertas pautas establecidas en tablas especiales, que contienen porcentajes de cálculos. Estas tablas se basan en muchos parámetros relacionados con los inmuebles, como las zonas, el terreno, la dimensión de la propiedad, el tiempo de antigüedad, el costo y los acabados.
Cada uno de estos aspectos generan montos, que llevados a la tabla de cálculo arrojan un porcentaje estimado y recomendado, para luego hacer una revisión final, donde se estipula el monto total a pagar.
Estos cálculos y sus montos son reflejados en la ficha catastral, y pueden cambiar según el uso y el deterioro progresivo que sufren los inmuebles. Es por esta razón que se recomienda hacer avalúos catastrales con el paso del tiempo, ya que éstos pueden bajar significativamente los montos de pago por concepto del impuesto predial.
Dirección, Correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Acatlán de Juárez
Portal oficial Web:
Dirección Física:
- Palacio Municipal. Plaza principal s/n. Centro. Acatlán de Juárez, Jalisco, México.
Correo Electrónico:
Teléfonos:
- +52 387 772 1132
- +52 384 736 0021.
- +52 384 736 0022
- +52 384 736 0023
Redes Sociales:
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Preguntas frecuentes
¿El monto del predial es igual para todos los propietarios?
No. El monto por concepto de pago del impuesto predial varía según el tipo de inmueble, su ubicación, la dimensión, la zona donde se edifica y los materiales de construcción, entre otros. Cada uno de estos aspectos representan un gravamen, donde luego de un avalúo, se determina cuánto es el precio que cada propiedad debe pagar.
¿Quiénes se encargan de hacer el avalúo catastral?
Los municipios cuentan con personal calificado, que a su vez tienen el apoyo de los sistemas de administración de tributos gubernamentales. También cuentan con personal de finanzas, e inclusive de ingeniería civil, que los apoya para determinar los costos que se suscitan por los servicios sociales y las infraestructuras de estos.
Puedes revisar: Consultar y pagar predial en línea en el municipio El Grullo
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