hace 2 meses
Pagar el predial es un trámite importante y necesario para las comunidades, principalmente para los propietarios de inmuebles. Consultar y pagar predial en línea, es un procedimiento muy sencillo que te ayuda a estar al día con un compromiso vital y estipulado en la ley.
Gracias al pago oportuno del impuesto predial, muchas obras sociales importantes pueden continuar su funcionamiento, o ampliar su rango de alcance en las comunidades, de allí nace la importancia de estar al día con este impuesto.
En esta guía te mostramos, no solamente los beneficios que implica para los propietarios el pago del impuesto predial, sino que con los nuevos sistemas digitales, estas dos gestiones se hacen de forma rápida y fácil, inclusive desde la comodidad de tu casa o desde la oficina.
Pasos para consultar y pagar el predial en línea
En el municipio Juanacatlán, estos dos procesos ahorran tiempo y dinero, ya que no necesitas acudir a las oficinas del municipio para tramitarlos. Los únicos requisitos que necesitas, es tener a la mano el número de la boleta o clave catastral, y por supuesto el método de pago que vas a utilizar.
Para consultar:
- Ingresa a la página web oficial del municipio Juanacatlán.
- En esta plataforma, ubica la sección que corresponde a: “Consulta y Pago Predial”
- Rellenar los espacios que corresponden a clave catastral y nombre del propietario.
- Al darle clic a consultar, espera unos segundos mientras el sistema ubica tu cuenta en su base de datos.
- El sistema te mostrará en pantalla el monto total del adeudo predial, y la opción para resguardar esta información en tus archivos digitales.
Para pagar:
- Si ya conoces el monto del adeudo predial, dale clic al icono de: “Pagar en línea”
- El sistema abrirá una nueva ventana donde solicitará algunos datos importantes como:
- Entidad bancaria.
- Forma de pago. (tarjeta de crédito o débito o transferencia bancaria)
- Rellenar los espacios que corresponden a:
- Nombre del tarjetahabiente.
- Número de Identificación nacional.
- Número de tarjeta de crédito o débito.
- Fecha de vencimiento.
- CVC o código de seguridad (se encuentra en la parte posterior de las tarjetas)
- Dar clic a: “Pagar”
Luego que el banco verifique la exactitud de los datos suministrados, procederá al descuento del monto predial de tu cuenta. Mientras esta gestión ocurre, no cierres la ventana, ya que puede tardar algunos minutos.
Si la transacción ha sido exitosa el sistema mostrará una nueva ventana, donde podrás descargar la factura de pago. No olvides revisar el número de transferencia bancaria, ya que con este puedes hacer algún reclamo, y sirve además para realizar el trámite de la factura predial.
En caso de que la transacción no haya sido exitosa, revisa cuidadosamente si algún dato está erróneo al escribirlo. Si todo está correcto y el sistema te emite un error, debes comunicarte con la entidad bancaria para corroborar si hay algún problema con tus tarjetas o tu cuenta.
El cálculo del impuesto predial
El predial se relaciona directamente con la propiedad y la ubicación de los predios. Los sistemas tributarios mexicanos han establecido una serie de leyes y ordenanzas estipuladas inclusive en la constitución, donde se refleja un cálculo realizado por medio de tablas que miden porcentajes, las cuales al final determinan un monto definitivo de pago.
Estas tablas tienen que ver directamente con el valor de la propiedad, es decir, con sus características, ubicación y servicios públicos directos. Los cálculos revisan aspectos como:
- Dimensión del terreno.
- Ubicación.
- Servicios básicos comunes.
- Tipo de propiedad (casa, departamento, oficina o negocio, terreno, etc.)
- Materiales de construcción y acabados.
Luego de que los departamentos de tributos hayan hecho un avalúo catastral de los inmuebles, se procede a realizar el cálculo según los porcentajes establecidos, y con esto determinar un desglose de gravámenes, para calcular el monto total a pagar.
Otras formas para pagar el predial
Los servicios digitales agilizan positivamente las gestiones para consultar y pagar predial en línea, sin embargo, por ser sistemas nuevos y que requieren el uso de la tecnología, muchas personas prefieren hacer estos pagos de la forma tradicional, o sea presencial.
Si éste es tu caso, la consulta y pago del predial puedes realizarla en las oficinas de la presidencia del municipio, donde los gestores tributarios atenderán tu caso en las taquillas correspondientes.
También los municipios ofrecen otras alternativas para los contribuyentes, como son entidades bancarias, tiendas por departamentos, quioscos, y lugares autorizados para la recaudación de los impuestos. En este sentido, puedes informarte de manera digital en la página web del municipio, o acudir de forma presencial a las oficinas.
Como consultar y pagar predial en línea si no se tiene el número de ficha catastral
Aunque el hecho de tener el número de la clave catastral es fundamental, principalmente para ahorrar tiempo, algunos sistemas digitales y páginas de tributos del gobierno mexicano, pueden acceder a dar esta información, sin que tengas a la mano el número de la ficha catastral.
En este caso, es posible que el sistema solicite cierta y determinada información, que sí es vital que tengas a la mano, como por ejemplo:
- Nombre del propietario del predio.
- Dirección de la propiedad.
- Número de lote y manzana.
- Zona y urbanización donde se encuentre la propiedad.
- Autorización escrita emitida por el propietario donde se estipula el nombre de la persona que hace la gestión.
- Otros datos relacionados.
En caso de solicitar esta información de forma presencial, también debes llevar estos datos, que igualmente serán solicitados por el personal de tributos en la taquilla, para poder ubicar el número de cuenta catastral.
Los problemas que se suscitan al no pagar el impuesto predial
Si una comunidad no recibe los recursos provenientes del pago de los contribuyentes, corre el riesgo de que sus servicios básicos se deterioren y dejen de funcionar. Este es tal vez el problema más grave, que afecta de forma directa a las comunidades.
Otro de los problemas es la acumulación en las cuentas de los propietarios, de deudas atrasadas que generan intereses y cargos moratorios, lo cual no solamente afecta a los propietarios al momento de requerir un permiso para remodelación o construcción, sino que generan montos elevados, que luego son difíciles de pagar.
Con el pago del predial se gestionan reparaciones y mantenimiento de iluminación externa, tratamiento de aguas, asfaltado de vías y recolección de basura, entre otros, pero también sirve para gestionar programas especiales dirigidos directamente a los adultos mayores y las personas con discapacidad, por lo cual también este sector de la comunidad se ve seriamente afectado.
En última instancia, el deterioro de los servicios básicos no solo es altamente negativo para las comunidades, sino que le quita valor a las propiedades, ya que el deterioro influye directamente en las infraestructuras de los inmuebles, por lo que los propietarios que no paguen su impuesto, se ven afectados de forma directa.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del Municipio Juanacatlán
Portal oficial Web: https://juanacatlan.gob.mx/
- Dirección Física: Calle independencia, número 1. Colonia Centro. CP. 45880, Juanacatlán, Jalisco.
Correo Electrónico:
Teléfonos:
- +52 373 2 23 46
Redes Sociales:
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Instagram:
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Preguntas frecuentes
¿Luego de pagar el predial en línea debo emitir una factura electrónica?
Cuando la transacción ha sido exitosa, el banco emite un recibo de pago, lo cual para muchos municipios es suficiente para demostrar que el propietario está al día. Sin embargo, hay municipios que según el tipo de trámite que hará un propietario, necesitará que se genere una factura de pago. En la página web del municipio, podrás corroborar si es necesario gestionar una factura.
¿Cómo puedo obtener una factura electrónica luego de pagar el predial?
En la página web del municipio Juanacatlán, puedes ubicar en la sección de trámites y servicios, todo lo concerniente a la generación de una factura electrónica. En este sentido, el sistema te solicitará una serie de requisitos, donde el más importante es el formato de pago emitido por el banco, donde se especifica el número de transferencia bancaria, el cual el municipio necesita para corroborar el pago realizado.
Puedes revisar: Consultar y pagar predial en línea en el Municipio San Miguel el Alto
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