Como consultar y pagar predial en línea en Lagos de Moreno

En el Municipio Lagos de Moreno, consultar y pagar predial en línea es el procedimiento más usado por los contribuyentes que necesitan ponerse al día con este importante impuesto. Su facilidad es característica, así como su rapidez.

En esta guía te mostraremos cómo hacerlo desde la comodidad de tu hogar y oficina, inclusive si no te encuentras en el municipio o en México. Solo tienes que seguir los pasos que te indicamos, para que el proceso solo te lleve algunos minutos.

Consultar y pagar predial en línea siguiendo sencillos pasos

La consulta y pago del predial requiere que la persona que vaya a efectuar esta transacción, tenga a la mano el número de catastro. En el caso de que este dato no esté a la mano, se recomienda buscar información sobre facturas de pagos anteriores, donde se refleja la clave catastral, la cual no cambia con el paso del tiempo.

Para consultar en línea:

• El primer paso es ingresar al sitio web del Municipio Lagos de Moreno: https://pagos.lagosdemoreno.gob.mx/  https://pagoenlineagp.azurewebsites.net/14053
• Una vez en el portal, buscar entre sus pestañas el icono correspondiente a pago de predial y darle clic.
• Proceder a ingresar el número de clave catastral en el recuadro correspondiente.
• Tildar el icono en el recuadro del Captcha.
• Luego de algunos segundos, el sistema mostrará en pantalla un desglose de los gravámenes relacionados con el pago del impuesto y el monto total.

Para pagar en línea:

• Darle clic a la opción de pagar, luego de consultar el monto deudor.
• Rellenar los espacios correspondientes a la forma de pago:
• Banco de su preferencia
• Tipo de transacción (si es tarjeta de crédito, débito o transferencia bancaria)
• Rellenar la información concerniente al tipo de tarjeta, número y código de seguridad.
• Ingresar los datos correspondientes a la persona que hace el pago, donde se especifica información del número de ciudadanía, nombre y apellido.
• En el caso de que el sistema lo requiera, se enviará una clave temporal al teléfono del tarjetahabiente, la cual deberá colocar en el recuadro que corresponde.
• Espera algunos minutos a que se haga efectiva la transacción, para descargar el pdf con la información de la factura de pago, o si es del deseo del contribuyente, esta factura es enviada a su correo electrónico.

Pagar predial de forma presencial:

Si deseas hacer el pago de manera presencial, puedes acudir a las taquillas de la presidencia del municipio, donde personal de tributos se encargará de la gestión de consulta y pago del impuesto.

En estas taquillas, o en los departamentos de información del municipio, también te puedes informar acerca de otros lugares donde se realiza la recaudación del impuesto, como entidades financieras, compañías de seguros, quioscos y ferias, o eventos culturales y especiales en plazas y avenidas.

¿Qué es el adeudo predial y cómo se calcula?

El artículo 115 de la constitución de México establece que el predial, es un pago obligatorio que todo propietario debe realizar anualmente a la municipalidad. En este artículo también se establece que los ayuntamientos establecerán determinados impuestos a toda la propiedad inmobiliaria, y que basarán el pago de estos conceptos según el valor que cada una de las propiedades tengan.

Todos estos cálculos que determinan el adeudo predial, están basados en otros factores importantes como los valores unitarios, la inflación, y la degradación de las condiciones físicas de los inmuebles y las zonas circundantes.

El adeudo predial, por estar contenido dentro de las características de la ficha catastral, mantiene un monto de pago basado en cálculos de tablas estipuladas por la ley, sin embargo, estos montos pueden variar según el paso del tiempo, y de las condiciones en las que se encuentre la propiedad.

Por esta razón se recomienda que cada cierto tiempo, los propietarios hagan un nuevo avalúo de su propiedad, para determinar en qué condiciones se encuentra, así como también la zona circundante.

¿Cómo se emite la boleta predial?

La boleta predial es un instrumento de origen fiscal, usado como propuesta, que establece un monto estipulado por cada gravamen que se relaciona con la propiedad, y la zona donde se encuentre.  Esta propuesta la establece el código fiscal a través de los departamentos de tesorería.

El documento predial no es en el fondo un estado de cuenta, sino que toma los aspectos anteriores relacionados con los pagos que se hicieron, o que se dejaron de pagar, para emitir un monto total.

En esta boleta se describe la superficie del terreno donde está construida la propiedad, el tipo de construcción y su clasificación y para que se usa (vivienda, depósito, negocio, etc.)

De este estudio se desprende un cálculo basado en tablas estipuladas en la ley, que dan como conclusión un pago único. En definitiva, la boleta predial es una forma descriptiva y muy detallada, que sirve para incentivar a los propietarios a que paguen este impuesto.

Direcciones, teléfonos y redes sociales del Municipio Lagos de Moreno

Sitio Web: https://ldm.gob.mx/

Dirección Física: Calle Benito Juárez, esquina Francisco González León S/N, C.P. 47400

Teléfonos: +52 474 741 2100   +52 474 742 0001.  +52 474 742 0002

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Preguntas Frecuentes

1. ¿El adeudo predial puede cambiar con el paso del tiempo?

Sí, efectivamente todos los cálculos realizados a una propiedad, se deben hacer al momento de comenzar a hacer uso de la misma, ya que con esto se establece un precio único anual, que puede variar según la inflación.

Si al hacer un nuevo avalúo se determina que la propiedad ha sufrido deterioro, tanto interno como externo, el precio del pago del predial puede variar, reduciendo sus costos totales de cancelación. Este análisis debe hacerlo personal encargado de las mediciones y los cálculos establecidos en los departamentos de administración tributaria del Gobierno de México.

2. ¿Quién hace el avalúo del catastro?

En México todo lo concerniente a la investigación y análisis de los catastros es realizado por los gobiernos municipales, y en algunas regiones por las alcaldías. Cada uno de estos centros hay un departamento o dirección de catastro, que se encarga de ejecutar labores de medición y análisis, que determinan el valor de una propiedad.

Estos entes cuentan con personal calificado, algunos inclusive pertenecientes al Instituto Nacional de Estadística y Geografía, la Tesorería Nacional, los Ministerios de Finanza y Administración, entre otros, para calcular todo lo concerniente a los predios y los pagos totales.

Estos analistas en materia de catastro y predial, tienen sus oficinas en las presidencias de los municipios, y pueden ser consultados en cualquier momento para aclarar cualquier duda o dar información, e inclusive para hacer nuevos análisis de catastro en las propiedades.

Puedes visitar: Consultar y pagar predial en línea en el municipio La Barca