hace 2 meses
Todos los propietarios de departamentos, terrenos y edificios, tienen un compromiso con la ley anualmente llamado predial, cuyo pago beneficia positivamente a las comunidades. En el municipio Tomatlán, es muy fácil consultar y pagar predial en línea.
En esta guía te mostramos cuál es la forma más fácil para acceder a los portales oficiales del municipio, y realizar desde allí la consulta y pago del predial. No es una gestión complicada y se puede hacer en pocos minutos.
La importancia del pago del predial
El predial es un instrumento legal contemplado en el artículo 15 de la constitución mexicana, cuyo pago es una de las bases importantes que necesitan los municipios para que sus servicios locales cuenten con un funcionamiento óptimo y eficiente.
La recolección de desechos, la seguridad, el tratamiento de aguas blancas y negras, y la iluminación de avenidas y calles, obtienen sus recursos por medio del pago del predial. Este es uno de los motivos importantes por el cual estar al día con este impuesto es vital y necesario.
¿Por qué consultar y pagar predial en línea es seguro?
Todos los sistemas digitales relacionados con consulta, almacenamiento de datos y pagos, cuentan con un sistema de seguridad que usa la tecnología de avanzada. Los portales oficiales y las entidades bancarias, tienen en sus sistemas digitales procesos que garantizan la confidencialidad de los datos de los contribuyentes.
Cada vez que un propietario realiza una consulta y pago del predial en línea, los sistemas guardan copia de cada uno de los pasos y transacciones ejecutadas, lo cual quiere decir que los sistemas guardan copias de los procesos digitales.
De la misma manera, las entidades bancarias ofrecen diversas formas que garantizan la seguridad, como el caso de la autenticación de dos factores, o el envío de códigos y contraseñas momentáneas, que sólo el dueño de la cuenta bancaria puede conocer, ya que es intransferible y dura apenas pocos minutos.
Consultar y pagar predial en línea en el municipio Tomatlán en Jalisco
Para la consulta y pago del predial en línea se necesita que tengas a la mano la identificación del propietario del inmueble, y el número de la clave catastral. Este dato es muy importante, ya que el sistema busca en la base de datos todo lo concerniente al adeudo predial y lo muestra en pantalla.
No olvides contar con una conexión a internet segura, y que no sufra ningún tipo de interrupción.
Para consultar:
- En tu navegador preferido busca la página web oficial del municipio.
- Una vez allí, ubica la sección que corresponde a: “Trámites y servicios en línea”.
- En la nueva ventana selecciona: “Consulta y pago del predial”
- Introduce los datos correspondientes al número de ficha catastral y nombre del propietario.
- Espera unos segundos a que el sistema muestre en pantalla la documentación referida al adeudo total a pagar.
Para pagar:
- Ingresa nuevamente a la página del municipio Tomatlán.
- Selecciona el icono correspondiente a: “Pagar Predial”.
- Rellena los espacios que corresponden a:
- Entidad bancaria.
- Datos del tarjetahabiente. (nombre, identificación, número de tarjeta, fecha de vencimiento, código de seguridad)
- Dale clic a: “Pagar”
- Espera algunos minutos a que la entidad bancaria descuente el monto de la cuenta. No debes cerrar la página en este punto.
El sistema mostrará en pantalla el recibo de pago, el cual deberás imprimir o resguardar en tus documentos digitales para realizar la factura de pago, o para cualquier trámite relacionado con tu propiedad.
En caso de pagar el predial de forma presencial
El Municipio Tomatlán sigue aceptando la consulta y pago de predial de forma presencial. Para realizar esta gestión debes dirigirte personalmente a las oficinas de la presidencia del municipio.
En las oficinas del municipio existen taquillas especiales atendidas por los recaudadores de impuestos, los cuales podrán brindarte toda la información concerniente a la consulta y pago del impuesto.
También el municipio pone a disposición algunos lugares autorizados para la recaudación del impuesto predial, como bancos, tiendas por departamentos y quioscos. Esta información la puedes consultar personalmente en el municipio, o a través de sus páginas oficiales.
Lo que se toma en cuenta para los cálculos del impuesto predial
El predial como instrumento legal contemplado en la ley de impuestos, establece una serie de aspectos importantes basados en tablas de cálculo, que determinan los gravámenes y los montos totales a pagar.
Cuando se realiza un avalúo catastral se toman en cuenta aspectos importantes, como la ubicación y el terreno, las dimensiones del inmueble y su entorno, así como también las características de los materiales de construcción.
Todos estos aspectos generan un valor a la propiedad, que a su vez establece por todas estas características cuál es el monto o deducible del impuesto según los porcentajes de cálculo. Este resultado es el adeudo predial.
Los municipios también tienen la autoridad de presentar y ofrecer descuentos significativos a aquellos propietarios que cumplan con el pago de este impuesto al día. Esto se hace para motivar a que los contribuyentes puedan realizar la consulta y pago de predial los primeros meses del año, y si es posible, utilizando los sistemas modernos digitales que agilizan el proceso.
Los beneficios del pago del predial
Cuando se está al día con el pago del predial, los propietarios obtienen una serie de beneficios que contribuyen no sólo con un mejoramiento de la ciudad, sino que estimulan a los propietarios a realizar sus gestiones de forma digital o presencial.
Estos son algunos de los beneficios más importantes:
Evita las multas y los recargos; ya que al pagar el predial al día no existe ningún tipo de interés de mora, y no se acumulan deudas que con el tiempo resultan impagables.
Descuentos significativos; ya que al pagar el predial en línea se estimula un proceso que es rápido y confiable, y que muchas veces garantiza descuentos y rebajas importantes en el porcentaje a pagar, así como también concursos donde los contribuyentes pueden ganar premios.
Ayuda para los adultos mayores; quienes por medio de operativos especiales que realiza el municipio, pueden acceder a consultas médicas gratis, así como también a entrega de medicinas. Las personas jubiladas y los discapacitados también se benefician en este sentido.
Convenios de pago; ya que si por alguna razón de fuerza mayor algún contribuyente puede demostrar que un suceso importante impidió que pagara el impuesto, puede realizar convenios para cancelar lo atrasado, y que esto no genere un aspecto negativo en su récord como propietario en el municipio.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del Municipio Tomatlán
Portal oficial Web:
Dirección Física:
- Edificio de la Presidencia del Municipio Tomatlán. Avenida Hidalgo, Número 100, Centro, 48400, Tomatlán, Jalisco, México.
- Ayuntamiento: Calle Constitución, Col. Centro. C.P. 48450, Tomatlán, Jalisco, México.
Correo Electrónico:
Teléfonos:
- +52 315 3510002
- +52 322 2269770
Redes Sociales:
Facebook:
YouTube:
Instagram:
X: https:
- www.twitter.com/TomatlanGob
Preguntas Frecuentes
¿El Predial puede ser deducible de impuestos?
Si. Sin embargo esta figura se establece bajo ciertas condiciones establecidas en los departamentos de administración de tributos mexicanos. En sus cláusulas se establece que si el inmueble tiene algún tipo de actividad comercial relacionada con tu profesión, como consultorio u oficina, puede ser deducible para el pago de impuestos.
Toda esta información puedes consultarla en línea ingresando a la página oficial del municipio, o acudiendo de forma presencial a las oficinas de la presidencia municipal.
¿Debo actualizar los datos de la propiedad en el documento catastral?
Es una recomendación positiva, ya que las propiedades al paso del tiempo sufren deterioro, y esto de alguna manera causa un efecto en los montos de cálculo del predial. Las propiedades por su uso tienden a bajar su valor, por lo que si esto se declara en un nuevo catastro, el monto a pagar se reduce considerablemente.
Puedes visitar: Consultar y pagar predial en línea en el Municipio Sayula
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