hace 3 semanas
En los municipios mexicanos, consultar y pagar predial en línea se ha convertido en una de las formas más usadas por los contribuyentes, para cumplir con su compromiso legal con el pago del impuesto.
El predial es una figura fiscal obligatoria, contemplada en la constitución mexicana, que todo propietario de inmuebles debe cumplir a inicios de año. En este artículo te presentamos los pasos a seguir, para que puedas consultar y pagar predial en línea de forma fácil y rápida.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea en el municipio Cañadas de Obregón
Antes de comenzar, es importante que tengas a la mano el número de la ficha predial, para que el sistema digital pueda ubicar rápidamente en su base de datos el archivo que corresponde al predio consultado.
Para consultar:
- Ingresa a la página web oficial del municipio Cañadas de Obregón.
- Selecciona la pestaña de trámites en línea.
- Dale clic a la opción de: “Consulta de predial”.
- Ingresa el número de la ficha predial y el nombre del propietario.
- Espera algunos segundos a que el sistema busque en su base de datos el archivo correspondiente al predio.
- El sistema abrirá una ventana donde estará contenida la información de los gravámenes, con el monto total a pagar por el periodo.
- Resguarda esta información.
Para pagar:
- Ingresa al portal oficial del municipio.
- Selecciona trámites en línea.
- En la nueva ventana dale clic a la opción de: “Pagar predial”.
- Ingresa los datos relacionados con el instrumento de pago:
- Tipo de tarjeta. (crédito o débito)
- Nombre del tarjetahabiente.
- Número de identificación nacional INE.
- Número de tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- CVC o número de seguridad, que se encuentra en la parte posterior de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El sistema te avisará sobre el envío de un código de seguridad de un solo uso a la mensajería de tu teléfono móvil.
- Una vez que recibas este código en tu teléfono, escríbelo en el espacio que corresponde en la plataforma.
- Dale clic a: “Siguiente”.
A partir de este momento deberás esperar algunos minutos para que el sistema haga el cobro respectivo. Es importante que no cierres ninguna ventana.
Una vez realizado el débito, la plataforma te mostrará y enviará a tu correo el recibo de pago correspondiente. Es importante que lo descargues y resguardes en tus archivos digitales.
Imprime el recibo y resguárdalo en tus archivos, ya que será necesario para trámites relacionados con tu propiedad en el municipio.
Consultar y pagar predial de forma presencial
La forma tradicional de consultar y pagar predial en las taquillas del municipio, no será sustituida por la forma digital, ya que el sistema electrónico requiere que paulatinamente los contribuyentes se vayan familiarizando con este sistema.
Para hacer estos trámites debes dirigirte a las oficinas del municipio, donde están habilitadas algunas taquillas especiales, que brindan toda la información para realizar esta gestión de forma presencial.
Es importante señalar, que tanto la forma digital como la forma presencial, requiere que los contribuyentes tengan a la mano el número de la ficha predial, la cual es importante para que el sistema, o el personal de tributos, pueda ubicar más fácilmente el archivo correspondiente al predio.
Otros métodos para consultar y pagar predial en línea
El gobierno mexicano pone a disposición otras plataformas, para que los contribuyentes puedan tener varias alternativas al momento de consultar y pagar predial en línea. Estas plataformas también brindan toda la información concerniente a estos trámites, y otros relacionados con las propiedades, como gestiones de permisos para remodelación o construcción, factura de pago y tramitación de hipotecas.
Algunos de estos portales son:
- Plataforma Nacional de Transparencia.
- SAT Servicio de Administración Tributaria.
- RPPC Registro Público de la Propiedad y el Comercio.
Las consecuencias de no pagar el impuesto predial
Las afectaciones ante la negativa de pagar el impuesto predial son variadas, e inclusive algunas muy severas. En la constitución mexicana se establece que este impuesto se debe cancelar por todos los propietarios de inmuebles, los cuales aceptan las condiciones cuando registran sus propiedades en el municipio.
Las afectaciones más comunes son:
- Multas.
- Acumulación de deudas.
- Intereses altos por mora.
- Récord crediticio negativo, que afecta inclusive a transacciones bancarias.
- Deterioro progresivo de los servicios básicos de la comunidad, donde se encuentran las propiedades del contribuyente que no accede al pago.
- Embargo de la propiedad.
Este último aspecto es el más grave de todos, ya que en la constitución mexicana se establece que si un propietario ha acumulado una deuda muy alta, y no existe la disposición de pagar, o realizar un convenio de cancelación, el municipio puede disponer del inmueble para venderlo o subastarlo, con lo cual se cancelaría la deuda pendiente por el monto del impuesto predial.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Cañadas de Obregón
Portal web digital:
Dirección Física:
- Hermosillo Número 6, Nuevo Temacapulín, C.P. 47360 Cañadas de Obregón, Jalisco, México.
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 431 403 0150
- +52 431 403 0101
Redes sociales:
Facebook:
YouTube:
- https://www.youtube.com/@TransparenciaCa%C3%B1adasdeObreg%C3%B3n/videos
- https://www.youtube.com/@HAyuntamientoCanadas-
Preguntas frecuentes
¿Si ocupo una propiedad que no está a mi nombre, debo pagar el predial?
El impuesto predial es una figura fiscal atribuida exclusivamente a los inmuebles, por lo que todos los dueños de propiedades en México, deben cumplir con esta obligación fiscal. Si una persona ocupa un inmueble, bien sea como vivienda o negocio, debe de igual forma cancelar este impuesto.
¿En qué se diferencia la boleta catastral de la boleta predial?
La diferencia radica en que la boleta catastral se obtiene luego de que las autoridades fiscales hayan hecho un avalúo del inmueble, donde se especifica en un documento las características de este, como su dimensión, ubicación, materiales de construcción y acabados.
La boleta predial obtiene la información del inmueble de la boleta catastral, y a través de cálculos de porcentajes, estima un desglose de gravámenes, para luego emitir un monto final de pago total por concepto del impuesto.
Es importante señalar que el número de la boleta catastral no sirve para realizar trámites de consulta y pago del predial, ya que para esto si funciona la boleta predial.
Puedes ver también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio San Sebastián del Oeste
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