hace 3 semanas
Cada día los sistemas digitales cobran mayor interés por los contribuyentes en México, ya que consultar y pagar predial en línea, son trámites que se pueden realizar en pocos minutos desde tu hogar o desde tu oficina.
En esta guía, te presentamos cuáles son los pasos a seguir, para que puedas realizar estos procesos de manera sencilla, y sin tener que acudir de forma presencial al municipio, evitándote las largas colas.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea en el municipio San Marcos
Antes de comenzar es importante que tengas contigo el número de la ficha predial, y el nombre del propietario. Esta información es solicitada por la plataforma, para ubicar el expediente correspondiente al inmueble solicitado.
Para consultar:
- Ingresa en la página oficial del municipio San Marcos.
- Ubica entre sus ventanas la que corresponde a trámites predial.
- En la nueva ventana selecciona la opción de consulta.
- Escribe en el espacio en blanco el número de la ficha predial y el nombre del propietario.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- En algunos segundos el sistema mostrará en pantalla el desglose de la boleta predial, donde al final se encuentra el monto total a pagar.
- Resguarda esta información.
Para pagar:
- Si ya conoces el monto a cancelar ingresa nuevamente en la página oficial del municipio.
- Ubica la sección que corresponde a trámites predial.
- Selecciona la opción de pago.
- Ingresa los datos relacionados con el instrumento de pago:
- Tipo de tarjeta, si es débito o crédito.
- Número de tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Número de seguridad de 3 dígitos, que se encuentra en el reverso de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El sistema enviará a la mensajería móvil del cliente bancario, un número de autenticación de un solo uso, el cual deberás colocar en el espacio correspondiente en la página del municipio.
- Dale clic a: “Pagar”.
- Espera algunos minutos a que el sistema haga el débito respectivo. Es importante que no cierres ninguna ventana.
Si la transacción fue exitosa, el sistema enviará a tu correo electrónico y mostrará en pantalla un documento tipo PDF que contiene el recibo de pago. Verifica en el recibo el número de referencia.
Si la transacción no fue exitosa, repite los pasos anteriores y revisa cuidadosamente la escritura de los datos. Si la falla persiste, comunícate con la entidad bancaria para corroborar si hay algún problema con tu cuenta, o datos que tengas que actualizar.
La importancia del impuesto predial
El impuesto predial es una obligación fiscal que todo propietario de un inmueble debe pagar a principio de año a los gobiernos municipales. En México, la Secretaría de Administración y Finanzas, por medio de los municipios, se encarga de recaudar estos fondos.
Este impuesto tiene como finalidad servir de base monetaria para financiar los diversos proyectos relacionados con los servicios básicos, y los desarrollos urbanos necesarios para las comunidades. Sin su recaudación sería imposible costear los montos elevados que se generan por estos conceptos.
Los servicios básicos comunes que necesitan la recaudación del predial para funcionar eficientemente son:
- Iluminación pública.
- Redes de electricidad.
- Recolección de desechos.
- Mantenimiento y reparación de vías.
- Asfaltado.
- Mantenimiento e instalación de tuberías de aguas negras y blancas.
- Limpieza y mantenimiento de alcantarillas.
- Gestión de programas sociales destinados al adulto mayor y discapacitados.
- Remodelación y embellecimiento de la ciudad.
Las consecuencias de no pagar el predial
El negarse a cancelar este impuesto tiene desventajas significativas, no sólo para la comunidad en pleno, sino para el propietario del inmueble, que verá cómo paulatinamente se deteriora su propiedad, rebajando su valor.
La generación de multas, acumulación de intereses de mora, y los altos costos que se generan por deudas atrasadas, son consecuencias graves que los propietarios de inmuebles que no pagan predial deben asumir, para que la municipalidad no tome acciones radicales y severas.
Estas son algunas de las afectaciones directas por no pagar el impuesto predial:
- Deterioro progresivo de los servicios básicos.
- Imposibilidad de instalación de nuevas infraestructuras benéficas para la comunidad.
- Acumulación de basura y deterioro de alcantarillas y sistemas de drenaje de aguas negras, lo que también se deriva en problemas de salubridad.
- Deterioro de los sistemas de iluminación y electricidad, que acarrea problemas de inseguridad.
- Imposibilidad de programas sociales destinados a los adultos mayores, como jornadas de consultas médicas y entrega de medicina gratuitas.
- Bajo récord crediticio.
- Dificultad para tramitar permisos relacionados con la propiedad, como la compra y venta, alquiler o remodelación.
- En última instancia, remate o venta de la propiedad por parte del municipio, para costear el monto total del impuesto que se debe.
¿Cómo hacen los organismos de administración y finanzas para calcular el predial?
Los sistemas tributarios, para realizar los cálculos correspondientes a este impuesto, primero determinan el valor total del inmueble, lo cual está estipulado en el avalúo realizado a la propiedad, que luego está contenido en la boleta catastral.
Estos son algunos aspectos que se toman en cuenta para realizar el cálculo del impuesto:
1)Dimensión del área del terreno, o donde esté construida la propiedad, donde su tamaño es evaluado para generar un importe, que determina un pago según el área, por lo que mientras más grande, más aumenta el monto del predial.
2) Precio de la construcción; que según la urbanización donde se encuentre, su tamaño, y los materiales de construcción, determinan un precio total, el cual es tomado en cuenta para el cálculo predial.
3) Tipo de propiedad; donde se determina si se trata de un departamento, una oficina, una casa, o un local comercial. Según el tipo de propiedad el impuesto tiene variaciones.
4) Edad; que ayuda a determinar los porcentajes de pago, donde las propiedades más antiguas, debido al deterioro con el paso del tiempo, pagan un porcentaje menor que las propiedades nuevas.
5) Características del inmueble; donde a través de los gravámenes se estipula un precio, según su número de plantas, habitaciones, espacios destinados para oficina, garajes, entre otros, que también forman parte de los porcentajes calculados.
¿Quiénes pueden obtener descuentos por pago del predial?
El impuesto predial se aplica a todas las propiedades, según su condición y su precio, por lo que todos los propietarios deben cumplir con la obligación de pagar su monto total, según el valor estimado en el cálculo de propiedades.
Sin embargo, aunque algunas propiedades según su ubicación y tipo de construcción pueden pagar más predial que otras, todos los contribuyentes se pueden beneficiar de los porcentajes de rebaja que los municipios aplican a la figura del impuesto predial, para incentivar su pago:
Estas rebajas tienen que ver con:
- Uso de la plataforma digital.
Por el cual los municipios aplican incentivos positivos, como rebajas en el impuesto, o premiaciones especiales, con la idea de estimular a que las personas aprendan a realizar estos trámites por medio de la plataforma del municipio, evitando también las largas colas a principio de año.
- Pagos anticipados
Donde por medio de planes de pago de todo el año por concepto del impuesto, se pueden obtener descuentos significativos, al mismo tiempo que ayuda a que su recaudación pueda contar con los recursos suficientes para gestionar sus gastos.
- Adultos mayores y personas en condiciones especiales
Cada contribuyente que cumpla 60 años o más, cuenta con un descuento importante en el impuesto, al mismo tiempo que aquellas personas jubiladas, o en estado de viudez. Del mismo modo las personas discapacitadas, o que presenten condiciones de salud especial.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio San Marcos
Portal web digital:
Dirección Física:
- Calle Francisco Madero Número 27, C.P. 46540 San Marcos, Jalisco, México.
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 386 757 0645 ext. 105
Redes sociales:
Facebook:
YouTube:
Instagram:
X:
Preguntas frecuentes
¿Quién está obligado a pagar el predial?
El predial es un impuesto relacionado con los inmuebles, por lo que la obligación es para los propietarios por la cantidad de propiedades que posean.
¿Puedo pagar el predial de otra persona?
Sí. Cualquier persona puede pagar el impuesto predial de otra, siempre y cuando cuente con una autorización del propietario de un inmueble, para gestionar trámites administrativos con su propiedad. Esto cubre también a personas arrendadas, o aquellos que habiten inmuebles, sin que sean dueños de estos.
Puedes ver también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Techaluta de Montenegro
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