hace 4 semanas
Gracias a los nuevos sistemas digitales implementados en los municipios mexicanos, consultar y pagar predial en línea se ha convertido en una de las formas preferidas usada por los contribuyentes, para cumplir con este compromiso legal e importante para las comunidades.
El pago del predial es una figura fiscal que todo municipio necesita, para cubrir todos los gastos que se generan por concepto de mantenimiento y reparación de todos los servicios públicos que benefician a las comunidades.
En esta guía te presentamos los pasos más sencillos y seguros, para que puedas gestionar los pagos de este impuesto desde tu casa o tu oficina de forma rápida y sencilla. Lo único que necesitas para comenzar es una conexión a internet eficiente y sin interrupciones.
Guía para consultar y pagar predial en línea en el municipio Tecolotlán
El procedimiento para consultar y pagar predial en línea es sumamente fácil y rápido. Antes de comenzar, debes tener a la mano el número de la ficha predial, que puedes localizar en facturas de pago anteriores.
Para consultar:
- Desde tu teléfono o computadora ingresa a la página oficial del municipio Tecolotlán.
- Ubica la sección que corresponde a: “Trámites en línea”
- Dale clic a: “Consultar predial”.
- Ingresa los datos correspondientes a la ficha catastral y nombre del propietario del inmueble.
- Espera algunos segundos para que el sistema muestre en pantalla los detalles de la boleta predial con el monto total a pagar. Resguarda esta información.
Para pagar:
- Dale clic nuevamente a la sección de: “Trámites en línea” y luego en: “Pagar predial”.
- La plataforma solicitará la información relacionada con el instrumento de pago:
- Forma de pago (tarjeta de crédito o débito)
- Nombre del tarjetahabiente y número de identificación.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Código de seguridad CVC. (parte posterior de la tarjeta)
- Dar clic a: “Siguiente”.
- El sistema enviará un código de seguridad a la mensajería móvil del cliente bancario. Cuando este código llegue a tu móvil rellena el espacio correspondiente en la página.
- A partir de este momento deberás esperar algunos minutos, para que el sistema culmine la transacción. Es importante que no cierres la página.
Requisitos y pasos para consultar y pagar predial por primera vez
El impuesto predial está relacionado directamente con los inmuebles y no con las personas, por lo que es importante saber, que todos aquellos inquilinos que no figuren como propietarios en las escrituras de los inmuebles, pero que ocupen un departamento o un área comercial, deben pagar de igual forma el impuesto.
El proceso para consultar y pagar predial en línea por primera vez, no conlleva mayores complicaciones. Sólo necesitas tener a mano cierta documentación importante, para que esta gestión sea rápida. Esta documentación puede variar según los municipios.
En el caso de la identificación del propietario:
- El primero es la identificación nacional (INE), la cédula profesional o el pasaporte del propietario del inmueble. Esto sirve como primer paso para que la búsqueda del expediente de la propiedad en el municipio sea más rápida.
- El segundo documento es el comprobante de propiedad. Este se trata de una escritura notariada y resguardada en el municipio, donde se acredita la propiedad de forma legal. Los trámites para solicitar permisos de compraventa, remodelación o construcción, requieren de este comprobante.
En el caso del inmueble:
- El documento más importante es el registro catastral. En él se presentan todas las características relacionadas con el inmueble, como su tamaño o dimensión, el área que ocupa, y por supuesto su ubicación geográfica en el municipio.
- El segundo documento en el caso del inmueble, se relaciona con los avalúos catastrales, donde a través de registros históricos se determinan los diferentes análisis realizados a la propiedad, y como estos han sufrido algún tipo de modificación, remodelación o deterioro.
Pasos para consultar y pagar predial en línea por primera vez:
Según las modificaciones constantes de las plataformas digitales, algunos municipios están implementando paulatinamente sistemas de protección y seguridad de datos de los contribuyentes.
En este sentido, es posible que todos los municipios estén adoptando el sistema de afiliación a la página oficial de cada uno de ellos. Esta afiliación no es difícil, ya que sólo se necesita el nombre y el correo electrónico de la persona que requiera realizar gestiones administrativas. No es necesario que seas propietario de un inmueble para afiliarte.
- Consulta la boleta catastral.
Una vez afiliado, y con el número de la ficha catastral, puedes consultar en la página web oficial del municipio todos los datos concernientes a la boleta catastral, donde se estipula el último avalúo realizado y los cálculos correspondientes al inmueble.
- Creación de línea de captura o código.
La línea de captura es un código alfanumérico o código de barra de un solo uso y con una duración limitada, que se usa para el pago del impuesto predial en bancos, portales o entes autorizados, y que sirve para dar mas seguridad al momento de hacer el pago.
La línea de captura contiene datos importantes relacionados con el predio, donde se estipula el año a pagar, el municipio, datos del contribuyente y referencias a la propiedad. Tiene un sentido intransferible y válido solo para un solo pago. Puede vencer en 72 horas y se puede gestionar vía on line o en las oficinas del municipio.
Nota: Es importante saber que el número catastral no es el mismo que el número predial o la línea de captura. El número de la ficha catastral no sirve para pagar el impuesto predial.
- Ubica el adeudo predial en la boleta.
En los mismos servicios on line y tal como se detalla en los párrafos anteriores relacionados a la consulta y pago del predial en línea, debes ejecutar los mismos pasos para obtener la información de la boleta predial, donde está estipulado el monto a pagar por el año en ejercicio.
- Procede a realizar el pago.
Una vez que ya conozcas el adeudo predial, procede a ejecutar el pago de la misma forma descrita arriba, donde debes rellenar los espacios correspondientes a la forma de pago e instrumento bancario. No olvides resguardar el recibo, el cual será importante para gestionar otros trámites en el municipio.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio
Página digital:
Dirección física:
- Cristóbal de Ovejo número 37, Colonia Centro, C.P. 48540. Tecolotlán, Jalisco, México
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 349 7760915.
Redes sociales:
Facebook:
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Instagram:
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Preguntas Frecuentes
¿El número de la cuenta catastral es igual al número de predial?
No. La diferencia entre ambos radica en que mientras que el número de la cuenta catastral sirve para identificar un inmueble y sus características estipuladas en el registro, el número de predial se asigna a las propiedades para realizar el cálculo del impuesto, según el avalúo catastral.
¿Se puede pagar el predial desde el extranjero?
Si. El acceso a las páginas del municipio se puede hacer desde el extranjero, sin embargo, debes verificar si los portales de las instituciones bancarias aceptan hacer trámites desde direcciones IP establecidas fuera del país, y si acepta el uso de VPN.
Puedes visitar también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Tecalitlán
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