hace 2 meses
Gracias a los factores tecnológicos que cada día aportan más beneficios a las comunidades, el consultar y pagar predial en línea en el municipio Tequila, se ha convertido en uno de los trámites más eficaces sencillos y rápidos.
En este artículo podrás conocer la facilidad de consultar y pagar predial en línea, evitando las largas colas y la pérdida de tiempo y dinero, al hacerlo de forma presencial en el municipio. Aquí podrás conocer cuáles son los pasos previos, y los requisitos que necesitas para que en sólo minutos puedas consultar y pagar el impuesto.
Lo que necesitas para consultar y pagar predial en línea
Los pasos para consultar y hacer el pago efectivo del predial, son sencillos y rápidos. Sin embargo, se requiere que tengas a la mano algunos documentos importantes para agilizar el proceso, y una conexión eficiente de internet que no tenga interrupciones.
Estos son algunos de los datos que necesitas:
- Registrarse en la plataforma oficial con el correo electrónico donde podrán enviarte información sobre tu propiedad, impuestos, promociones y descuentos.
- Nombre y apellido y número de identificación.
- Cuenta predial, donde están detallados todos los datos del predio, y sirve para que el sistema pueda ubicar el adeudo predial en su base de datos.
- Ficha catastral, que es el documento del predio, donde están todas las características de la propiedad, pagos anteriores, gravámenes detallados, y montos totales de pago.
En caso de realizar la consulta y pago del predial de forma presencial:
Si deseas realizar el trámite de consulta del adeudo predial y su pago de forma presencial, deberás dirigirte a las taquillas de la administración tributaria de tu municipio, donde podrán solicitarte algunos documentos adicionales a los anteriores como:
Comprobante de domicilio: aunque para consulta y pago del predial este documento algunas veces no es requerido, es importante tenerlo a la mano ya que puede ser indispensable si el pago se realiza de forma presencial.
Documento de autorización del propietario: se trata de una autorización emitida por el propietario, para que terceras personas o inquilinos arrendados en su propiedad puedan realizar pago del predial o cualquier otro trámite municipal.
También el gobierno de Jalisco pone a disposición del contribuyente algunas entidades bancarias, tiendas por departamentos y operativos especiales para tal fin.
Consultar y pagar predial en línea en el municipio Tequila en Jalisco
Los pasos son muy sencillos, pero antes de comenzar te recordamos que debes conocer tu número de ficha catastral. Este documento es muy importante, porque con este número el sistema busca en su base de datos toda la información de tu predio en solo minutos.
Para consultar:
- Ingresa a la página oficial del Municipio Tequila.
- Ubica la sección de “Consultar y pagar predial en línea”.
- Rellena los espacios correspondientes a: número de ficha catastral, nombre del propietario, identificación.
- Espera unos segundos a que el sistema ubique en sus datos el predio consultado.
- El sistema te presentará en pantalla una nueva página, donde está especificado el adeudo predial, sus gravámenes y el monto total a pagar.
Para pagar:
- Luego de conocer el adeudo predial, darle clic a: “Pagar en línea”.
- Procede a rellenar los espacios que corresponden a Banco, Número de tarjeta, CVC o dígitos de seguridad y fecha de vencimiento.
- El sistema enviará un código de seguridad de un solo uso al móvil del tarjetahabiente.
- Rellenar el espacio del código enviado.
- Esperar unos minutos a que el banco haga el débito respectivo. No cierres la página.
- Imprimir y resguardar el recibo de pago emitido por el banco, así como el número de referencia.
Otras instancias para consultar y pagar predial en línea
El gobierno mexicano pone a disposición de los contribuyentes otros portales donde también podrán solicitar información sobre el proceso de consulta y pago del predial, así como de otros trámites relacionados con tu propiedad.
Algunos de estos portales son:
Dirección, correos electrónicos, teléfonos y redes sociales del municipio.
Página web oficial:
Dirección física:
- José Cuervo número 33, Tequila, Jalisco, México
Correo electrónico:
Teléfono:
- Presidencia del municipio: (374) 742-0012
Redes sociales:
- Facebook: www.facebook.com/TequilaJaliscoOficial
- YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCgSRQz9xPjzcIMasIJvZ83w
- X: //twitter.com/@GobiernoTequila
- Instagram: https://www.instagram.com/gobierno_de_tequila/
La importancia de hacer un avalúo catastral cada cierto tiempo
Todos los propietarios de departamentos, casas, edificios y terrenos entre otros, deben realizar un avalúo catastral de su propiedad, por el cual va a determinar no solamente su valor, sino las características de los gravámenes que conforman dicha propiedad, los cuales le darán un resultado final sobre los montos a pagar por concepto de predial.
Con el paso del tiempo las propiedades, así como los entornos de muchas comunidades sufren deterioro, bien sea por el uso que se les da, condiciones ambientales, reparaciones mayores, transformaciones, entre otras circunstancias. Esto hace que la propiedad pueda variar sus características, y por ende, el monto de los gravámenes que se necesitan para calcular el impuesto.
Otras propiedades incrementan su valor, luego de algunas remodelaciones, mejoramiento de los entornos circundantes, y precio de los terrenos.
Ante todas estas circunstancias, la recomendación es realizar cada cierto tiempo un nuevo avalúo catastral, lo cual por un lado puede reducir los costos de pago del impuesto, mantenerlos o rebajarlos, según la tabla regulada por los organismos tributarios.
Es importante señalar que la ficha catastral es un documento indispensable al momento de hacer algún tipo de trámite con la propiedad, bien sea para la venta, alquiler o traspaso.
Lo que toma en cuenta el avalúo catastral
La ficha catastral es un documento detallado donde se estipula el valor del predio. Estos tienen a su vez ciertas características que son tomadas en cuenta para calcular un precio definitivo de la propiedad, que luego influirá en el pago final.
En la ficha catastral se especifica el área o dirección del inmueble, donde se destaca su zona, calle, urbanización, etc. Luego se refleja el valor de la construcción, las dimensiones del terreno, materiales utilizados, servicios básicos como aguas blancas y negras, cantidad de pisos, habitaciones, e inclusive acabados.
El avalúo catastral se realiza cada vez que un propietario culmina las labores de construcción de un inmueble o negocio, y cada vez que dicha propiedad con el paso del tiempo sufra deterioro, o por el contrario aumente su valor por la remodelación, modernización, reparación o ampliación del inmueble
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los descuentos que se ofrecen a los adultos mayores por pago del predial?
A los adultos mayores se les ofrece un descuento, que inclusive puede llegar hasta el 50% de su compromiso de pago, según su condición.
Por ejemplo: los adultos mayores tienen descuentos cuando llegan a los 60 años, el descuento sigue bajando cuando alcanzan la edad de 70, 80 y 90 años. También los jubilados, los pensionados, las personas con discapacidad, y los viudos, incrementan estos descuentos, llegando a reducirse el pago del impuesto considerablemente.
¿Qué pasa si no cuento con los recursos para pagar el predial?
En este sentido, los municipios según la disposición y la comprobación que limita a un propietario de pagar el impuesto, pueden hacer excepciones en la forma de pago, e inclusive llegar a acuerdos. Todo este proceso lo gestiona el municipio con procesos comprobatorios y análisis al propietario.
Puedes visitar: como consultar y pagar predial en línea en el municipio Poncitlán
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