hace 3 semanas
Consultar y pagar predial en línea es el sistema más práctico y rápido que usan los contribuyentes para cancelar el impuesto predial, y evitarse largas colas en el municipio al inicio del año, además de que la iniciativa del municipio por utilizar esta forma de pago, acredita descuentos significativos por pronto pago, y premiaciones especiales.
En este artículo te enseñamos cuáles son los pasos a seguir, para que puedas realizar esta gestión en pocos minutos, y con ello contribuir a esta obligación legal establecida en la constitución, que beneficia por igual a todos los habitantes de un municipio.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea
Antes de realizar estos dos trámites sólo necesitas tener a la mano el número de la ficha predial, el nombre del propietario, y una conexión a internet eficiente que no sufra de interrupciones momentáneas, o fallas de electricidad.
Para consultar:
- Desde tu navegador preferido ingresa a la página web oficial del municipio Villa Guerrero.
- Busca la sesión que corresponde a trámites en línea.
- Selecciona la opción de consultar predial.
- Introduce la numeración de la ficha predial en el espacio en blanco.
- Escribe el nombre del propietario.
- Dale clic a: “Consultar”.
- Espera unos segundos, ya que el sistema buscará en su base de datos la información del predio.
- La plataforma mostrará en pantalla el desglose de gravámenes con el monto total a pagar por el predial.
- Resguarda esta información.
Para pagar:
- Si ya tienes el monto total a cancelar, ingresa a la plataforma del municipio.
- Ubica la sección de trámites en línea.
- Selecciona la opción de pago.
- El sistema abrirá una nueva pestaña donde solicitará la información del instrumento de pago:
- Banco.
- Tipo de tarjeta (débito o crédito)
- Nombre del tarjetahabiente.
- INE.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Código de seguridad, que se encuentra en la parte posterior de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El sistema enviará un código de autenticación a la mensajería móvil del tarjetahabiente.
- Introducir este código en el espacio en blanco.
- Dale clic a: “Pagar”.
- El sistema realizará el débito respectivo de tu tarjeta, por lo que debes esperar algunos minutos por el resultado de la transacción.
- Si la gestión fue exitosa, el sistema mostrará en pantalla y enviará al correo electrónico del tarjetahabiente el recibo de pago, el cual debes conservar en tus archivos digitales e imprimirlo.
Lo que debes hacer en caso de que la transacción no haya sido exitosa:
Los sistemas digitales necesitan períodos de reparación y mantenimiento, donde muchas veces se introducen nuevas gestiones digitales, que garanticen la seguridad de los contribuyentes. Estos períodos de mantenimiento ocurren comúnmente en horas de la madrugada, sin embargo, algunas veces las plataformas impiden las transacciones en horas del día.
- Si éste no es tu caso, las fallas al momento de hacer la transacción podrían ser:
- Escritura errónea de los datos bancarios o personales.
- Tarjeta vencida.
- Falta de fondos.
- Falta de actualización de datos en la entidad bancaria.
- Fallas en el internet o interrupciones momentáneas al momento de realizar la gestión.
En caso de que alguno de estos aspectos no se relacione con la imposibilidad de hacer la transacción, debes comunicarte con la entidad bancaria para revisar tu cuenta y emitir un reclamo.
¿Qué es el valor fiscal de una propiedad?
Esto se refiere exclusivamente al importe usado por los organismos fiscales, como el Sistema de Administración Tributaria, o la municipalidad, para realizar cálculos relacionados con los inmuebles.
Estos importes pueden ser: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles ISAI, la plusvalía o el predial. El valor fiscal tiende a ser mucho más bajo que el precio del mercado, y está determinado por criterios de análisis técnicos establecidos en la constitución mexicana.
El valor fiscal toma en cuenta algunas bases importantes para su cálculo, las cuales podrían ser:
- Valor del catastro; el cual se aplica en los impuestos municipales como el predial, y es asignado por el municipio o el lugar donde se encuentre el inmueble. Aquí se determinan las características físicas, la superficie del terreno, el tipo de construcción y el uso.
- Valor fiscal para el Sistema de Administración de Tributos; que en muchos casos coincide con el valor catastral, y se ajusta según las tablas referenciales del Valor Unitario del suelo VUS, entre otros.
La importancia de tramitar la factura de pago una vez cancelado el impuesto predial
Algunos municipios sólo necesitan el recibo de pago emitido por el banco, para determinar que un contribuyente ha cumplido con su obligación legal, sin embargo, cuando un propietario necesita hacer cualquier trámite administrativo con su inmueble, necesita una factura emitida por el municipio, donde conste de forma física y digital que la propiedad no tiene deuda.
Este documento es la factura de pago, y debe ser tramitada por los propietarios a través de los municipios, bien sea de forma digital o presencial. Esta factura se resguarda en los archivos concernientes a un predio, y sirve para que se puedan realizar gestiones, como la compraventa, el alquiler o el traspaso de una propiedad.
Es importante que los propietarios no solamente tramiten esta factura de pago, a través del recibo bancario que contiene el número de referencia de la transacción, sino que la impriman y la resguarden en sus archivos personales, ya que además de ser solicitada de forma física, sirve también para justificar el no adeudo al momento de hacer algún tipo de trámite legal, en caso de que la plataforma digital puede estar en falla o mantenimiento.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Villa Guerrero
Portal web digital:
Dirección Física:
- Independencia Número 23 C.P. 46100, Villa Guerrero, Jalisco, México.
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 437 964 0036
Redes sociales:
Facebook:
Preguntas frecuentes
¿La forma de pago presencial será eliminada?
No. Consultar y pagar predial de forma presencial, que son las formas tradicionales, no serán eliminados, ya que todavía los sistemas digitales son desconocidos para muchas personas, que necesitan adaptarse paulatinamente a este nuevo sistema de pago.
¿Los adultos mayores reciben descuentos por el pago del predial?
Si. Los adultos mayores al cumplir los 60 años y en adelante, reciben descuentos significativos al momento de pagar el predial, además, de que gracias a la recaudación de este impuesto, los municipios realizan jornadas especiales para los adultos mayores donde se realizan consultas médicas y entrega de medicina gratuita.
Consultar también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Juchitlán
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