hace 2 meses
Los sistemas digitales para consultar y pagar predial en línea ya son comunes en la mayoría de los municipios en México. Acceder a este sistema no tiene complicaciones y sus trámites se hacen en solo minutos.
En esta guía te enseñamos el paso a paso de este procedimiento y como consultar y pagar predial en línea de forma rápida, segura y confiable. Solo debes tener a la mano la clave catastral y alguna documentación básica relacionada con la identificación del propietario.
¿Quiénes deben pagar el impuesto predial?
Este impuesto está contemplado en la constitución mexicana, y debe ser cancelado por todas aquellas personas que tengan propiedades como departamentos, casas, terrenos, locales comerciales, e inclusive depósitos y garajes.
Cada una de las propiedades están ubicadas en diferentes calles y avenidas de los municipios, por lo cual, todas forman parte del grupo de edificaciones que necesitan servicios básicos, como tratamiento de aguas negras y blancas, recolección de basura, asfaltado de calles, iluminación y seguridad, entre otros.
Todos estos factores generan costos, los cuales necesitan un mantenimiento preventivo y correctivo para que su funcionamiento sea eficaz. Es por esta razón que se establece un pago reglamentario calculado en base a tablas acordadas en la ley, donde cada tipo de propiedad, según su edificación, ubicación, material de construcción y acabados totales, tienen un precio establecido y calculado para el pago del predial.
Consultar y pagar predial en línea en el municipio Ixtlahuacán de los Membrillos en Jalisco
El procedimiento para consultar el predial en línea en este municipio es muy sencillo. Pero antes de continuar, te recomendamos tener a la mano el número clave de la boleta catastral, la cual es importante para agilizar el proceso.
Estos son los pasos para consultar y pagar el predial en línea:
Consultar:
- Deberás ingresar al sitio web oficial del municipio Ixtlahuacán en el siguiente enlace: https://imembrillos.gob.mx/Nuevo/index.php
- Una vez dentro de la página oficial ubicar la pestaña de cobro de predial.
- El sistema abrirá una pequeña planilla, donde deberás colocar el número de la clave catastral, y en algunos casos la identificación del propietario.
- Si el sistema tiene activada la codificación Captcha, tilda el recuadro para confirmar que eres humano.
- Deberás esperar algunos segundos para que el sistema consulte en su base de datos tu cuenta.
- La página abrirá el archivo correspondiente a tu adeudo predial.
Pagar:
- Luego de conocer el monto total por el pago del adeudo predial, dar clic en la opción de: Pagar.
- El sitio web abrirá una nueva página, donde debes rellenar los datos importantes relacionados con el sistema de cobro. Estos son:
- Banco o institución financiera.
- Nombre del tarjetahabiente.
- Número de tarjeta de crédito o débito.
- Mes y fecha de vencimiento.
- Código de seguridad (que comúnmente se encuentra en la parte posterior de la tarjeta)
- Monto a deducir.
- Darle clic a pagar.
Luego de confirmar que los datos suministrados son los correctos, el sistema procederá a realizar el débito correspondiente de tu cuenta. Es importante que mientras la plataforma se comunica con el banco, esperes algunos minutos para que la transacción se haga con éxito, por lo que no debes cerrar las pestañas.
Dato importante: Los sistemas digitales para procesar pagos, cada día cuentan con programas blindados, que ayudan eficientemente con la seguridad de las transacciones digitales. En este sentido, hoy en día se ha hecho muy común la verificación de 2 factores, por el cual las instituciones bancarias envían códigos especiales, momentáneos y de un solo uso a los teléfonos móviles de los clientes, con lo cual brindan una protección mayor.
Dirección electrónica y física, teléfonos y redes sociales del municipio Ixtlahuacán de los Membrillos
Sitio oficial web:
Teléfonos:
- 37 6762 3000.
- 37 6762 0044.
- 37 6762 0087.
- 37 6762 3201 Ext 235.
- WhatsApp: +52 33 1149 7307
Dirección física:
- Unidad de Transparencia e Información del Municipio: Oficina de Transparencia, Jardín, número 2, Ixtlahuacán de los Membrillos, Jalisco.
Delegaciones asignadas para cobro de predial de forma física:
- Centro administrativo en Valles de los Olivos.
- UAVI V Valle de los Sabinos.
- Delegación Atequiza,
- Presidencia. Municipal de Ixtlahuacán de los Membrillos
Horario:
- lunes a viernes de 9:00 AM a 3:00 PM
Redes Sociales:
- Facebook: https://www.facebook.com/GobIxtlahuacanMembrillos/
- Instagram: https://www.instagram.com/seguridadpublica.ixtlahuacan/
- YouTube: https://www.youtube.com/channel/UC1ZKpGArLJac1ghYW5io5OA/videos
- X: https://twitter.com/share?url=http://192.168.64.2/proyectos/web-ayuntamientos-online/paginas-navbar-item.php?id=44&text=Simple%20Share%20Buttons&hashtags=simplesharebuttons
¿Una vez pagado el predial debo tramitar la factura electrónica?
En el municipio Ixtlahuacán de los Membrillos, y en muchos municipios mexicanos, el proceso del pago del impuesto predial no necesita de otro documento comprobatorio adicional a la factura electrónica, que se emite cuando pagas el predial en línea.
Sin embargo, hay casos en donde sí requiere que gestiones una factura electrónica, adicional a la emitida por el banco, la cual debe contar con el avalúo, o el sello del municipio. Estos son casos específicos, como transacciones comerciales, ventas de inmuebles, traspasos, entre otros, donde sí se requiere una comprobación del pago detallada para anexar a los expedientes fiscales y contables
También hay momentos donde es necesaria la factura electrónica, que inclusive se debe imprimir de forma física. Estos casos se relacionan con personas que realicen actividades empresariales, y casos de auditoría, como por ejemplo la comprobación de pago ante el servicio de administración tributaria.
En México algunos municipios pueden emitir facturas electrónicas de forma directa al momento de hacer el pago predial, pero otros requieren que este documento sea solicitado, para lo cual se te piden algunos requisitos como el registro federal de contribuyentes.
¿Por qué es importante resguardar la factura electrónica?
La factura electrónica es la comprobación fehaciente de un pago realizado, por lo que es muy importante guardarla en los archivos personales y es recomendable su impresión física. Los documentos de pago relacionados con tributos municipales siempre forman parte de los requisitos necesarios a la hora de tramitar gestiones con tu propiedad.
Por ejemplo, para hacer un traspaso, no solamente se te van a pedir los documentos relacionados con el registro del inmueble, sino estar al día con las obligaciones tributarias, principalmente con el pago del predial.
La factura electrónica sirve como aval al momento de hacer un reclamo, por alguna falla al momento del cobro, o como referencia para trámites futuros. También se puede reflejar en ella el monto de todos los pagos realizados anteriormente.
Preguntas Frecuentes
¿Quiénes tienen descuentos en el pago del predial?
Los contribuyentes que más descuentos reciben son las personas en situación de pensión o jubilados, así como los viudos y personas con discapacidad. Los descuentos pueden variar según la edad de la persona, por ejemplo, a los 60 años el predial tiene un monto estipulado, que luego se reduce más con el paso del tiempo.
¿En qué otros casos específicos se debe pagar este impuesto?
El predial como obligación de ley, debe ser cancelado por todas las personas que tengan una propiedad, como vivienda, negocio, garaje, terreno etc., por lo tanto, también su pago se debe realizar cuando haya una construcción nueva, una remodelación o ampliación.
Puedes visitar: Cómo consultar y pagar predial en línea en el Municipio Lagos de Moreno
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