hace 3 semanas
El proceso para consultar y pagar predial en línea no conlleva complejidad, ni tampoco se requiere conocimientos avanzados en computación para acceder a él. Sólo se necesita una conexión a internet eficiente, que no sufra de interrupciones momentáneas.
En el presente artículo te mostraremos cuáles son los pasos rápidos y fáciles, para que puedas gestionar este trámite en sólo minutos desde tu casa o desde tu oficina. Gestionar estos trámites de forma digital te ahorra tiempo y dinero, además de que evita que tengas que hacer largas colas en el municipio a principio de año.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea
El proceso para realizar la consulta y pago de predial, requiere que tengas a la mano el número de la ficha predial, para que el municipio pueda encontrar rápidamente en sus archivos el expediente relacionado con el inmueble a consultar.
Para consultar:
- Ingresa a la página oficial del municipio San Sebastián del Oeste.
- Revisa entre sus pestañas la que corresponde a trámites en línea.
- En esa ventana, selecciona la opción de: “Consultar predial”.
- Rellena los espacios en blanco con el número de la ficha predial y nombre del propietario.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- En algunos segundos el sistema mostrará en pantalla el desglose de gravámenes contenido en la boleta predial, donde se estipula el monto total a pagar.
- Resguarda esta información en tus archivos digitales.
Para pagar:
- Ingresa a la página oficial del municipio.
- Entra en la sección de trámites en línea.
- Selecciona: “Pago de predial”.
- Rellena los espacios correspondientes al instrumento de pago:
- Tipo de tarjeta. (crédito o débito)
- Nombre del tarjetahabiente.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Número de seguridad de 3 dígitos, que se encuentra en la parte posterior de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El sistema enviará un código de seguridad de un solo uso a la mensajería del teléfono.
- Rellena el espacio que corresponde a este código.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- Espera algunos minutos a que el sistema haga el cobro respectivo, evita cerrar cualquier ventana mientras dura este proceso.
Si la transacción fue exitosa, el sistema presentará un documento en formato PDF con el recibo de pago. Es importante que resguardes esta información en tus archivos.
¿Los contribuyentes pueden realizar convenios de pago relacionados con el predial?
Si. Aunque la acumulación de pagos puede originar sanciones como multas y altos intereses de mora, los propietarios de inmuebles pueden gestionar con el municipio el pago parcial del impuesto predial, sin que esto afecte su récord crediticio.
Para que un contribuyente pueda gestionar un convenio de pago, los municipios deben confirmar que dicho contribuyente presenta limitaciones para efectuar el pago total del impuesto predial en el período respectivo.
Los convenios se aplican fundamentalmente a aquellos propietarios cuyos porcentajes de pago del impuesto sean muy elevados, pero tengan un historial de cancelación positivo, por lo que según sus limitaciones económicas, el municipio puede llegar a un acuerdo con el dueño de un predio.
Otros aspectos que toma en cuenta el municipio, son las limitaciones económicas de algunos propietarios, el aumento de la inflación en el mercado, discapacidades, vejez o situaciones como jubilación y viudez.
¿Puedo pagar el predial desde otro municipio?
No, ya que cada municipio tiene su propio portal web, y su propia manera de gestionar la consulta y pago del predial en línea. Sin embargo, lo que sí puede hacer un propietario, es entrar en los portales del municipio al que corresponde su inmueble, a través de su navegador preferido, y realizar las gestiones correspondientes.
Otro aspecto importante, es que la gestión de consulta y pago de predial en línea se puede realizar también desde otros estados, e inclusive desde el extranjero, pero es importante que los contribuyentes puedan verificar con su entidad bancaria, si la misma permite realizar transacciones a través de direcciones IP abiertas, y desde otro país.
¿Por qué no se puede cancelar el predial con la ficha catastral?
La ficha catastral es un documento basado en los avalúos que las autoridades de catastro realizan a los inmuebles, para determinar su valor total. Esta ficha sólo contempla las características de cada propiedad, donde se hace énfasis en su tamaño, ubicación, materiales de construcción y acabados, entre otros.
Con la boleta predial se hace un cálculo de todos los gravámenes y porcentajes recomendados por la oficina de tributos para cada inmueble, por lo que este documento es el que se necesita para poder cancelar el impuesto predial.
¿Cuántas veces se paga el predial al año?
El predial se debe cancelar una sola vez al año, específicamente en los primeros meses. Sin embargo, dependiendo de las transacciones realizadas con las propiedades, como por ejemplo la compra y venta, el alquiler o las hipotecas, y de igual forma los avalúos catastrales que se realicen en el inmueble, los propietarios deben hacer declaración en el municipio para gestionar todos los procesos de pago, no solamente del predial sino de cualquier trámite relacionado con la propiedad.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio San Sebastián del Oeste
Portal web digital:
Dirección Física:
- Juárez Número 3, Colonia Centro, C.P. 46990. San Sebastián del Oeste, Jalisco, México.
Correo electrónico:
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- +52 322 297 2898
- +52 322 297 2896
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Preguntas frecuentes
¿Si no soy propietario de un inmueble debo pagar el predial?
El impuesto predial tiene que ver exclusivamente con las propiedades, por lo que si un inmueble está en uso, el propietario debe cancelar el impuesto predial, o en su defecto, la persona que ocupe el inmueble como vivienda o como oficina.
¿Qué es la clave predial?
La clave predial es una numeración específica, que sirve para ubicar en los archivos digitales o físicos del municipio, toda la información concerniente a un predio. Este documento se denominará boleta predial, y en él están contemplados todos los gravámenes y porcentajes sugeridos para la aplicación del impuesto predial a un inmueble.
Puedes ver también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Mexticacán
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