hace 3 semanas
El sistema digital de las plataformas oficiales de los municipios mexicanos permite consultar y pagar predial en línea de forma muy fácil y rápida. Este proceso es el preferido por los mexicanos hoy en día, ya que evita tener que ir de forma presencial al municipio.
En esta guía te presentamos los pasos más fáciles para que puedas gestionar estos trámites desde la comodidad de tu hogar o la oficina, donde sólo necesitas una computadora o un teléfono móvil, y una conexión a internet eficiente y sin interrupciones.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea
Para que la gestión de consultar y pagar predial en línea sea rápida y efectiva, se necesita que tengas a la mano el número de la ficha predial, para que el sistema pueda ubicar más rápidamente los datos digitales relacionados con el inmueble a consultar.
Consultar:
- Ingresa a la página oficial del municipio Techaluta de Montenegro.
- En el portal ubica la sección de trámites en línea.
- En la nueva ventana selecciona la opción de consulta de predial.
- Ingresa los datos solicitantes, como el número de la ficha predial y el nombre del propietario.
- Ubica el link: “Consultar”.
- En algunos segundos el sistema presentará en pantalla el desglose de la boleta predial, donde está contemplado el monto total de pago.
- Resguarda esta información.
Pagar:
- Si ya conoces el monto del adeudo predial ingresa en la página del municipio.
- Ubica la sección de trámites en línea.
- Selecciona la opción de pago del impuesto predial.
- Escribe en los espacios en blanco la información concerniente al instrumento de pago:
- Entidad bancaria.
- Tipo de tarjeta. (débito o crédito)
- Nombre del tarjetahabiente.
- Fecha de vencimiento.
- Número de seguridad de 3 dígitos, que se encuentra en la parte posterior de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El sistema te informará sobre el envío de un código de autenticación de un solo uso, que recibirás en la mensajería de tu teléfono.
- Una vez que el código de autenticación haya llegado a la mensajería de tu móvil, escríbelo en el espacio correspondiente a la plataforma.
- Dale clic a: “Continuar”.
- Espera algunos minutos para que el sistema termine la transacción y el descuento del predial. No cierres esta ventana.
- La plataforma emitirá un recibo bancario, donde se reflejará el pago del impuesto. Debes verificar que este recibo contenga el número de referencia bancaria.
- Resguarda esta información en tus archivos digitales e imprime este recibo.
¿Qué hacer en caso de que el sistema digital presente una falla al momento de efectuar el pago predial?
Las plataformas digitales, principalmente aquellas que se refieren a temas financieros, requieren que en algunos momentos se realicen mantenimientos preventivos, y la aplicación de programas especiales, cuya finalidad es asegurar la seguridad de los datos de las personas.
Algunas veces las plataformas digitales pueden presentar fallas relacionadas con este mantenimiento, que comúnmente ocurre en horas de la madrugada. Sin embargo, cuando una plataforma se encuentra en período de mantenimiento, al ingresar a ella se puede visualizar un mensaje, donde avisa de esta falla y donde recomienda ingresar horas después.
En el caso de que la falla se presente al momento de ejecutar la consulta y pago del predial, las personas pueden sentirse seguras, ya que los sistemas al momento de efectuar cobros, registran todas las acciones y entradas realizadas en la plataforma. Los sistemas de seguridad (sistemas de autenticación de 2 factores o envío de códigos de un solo uso) optimizan los portales, y aseguran blindaje efectivo.
Las fallas más comunes al momento de pagar ocurren por:
- Fallas en el servicio de internet, o interrupciones momentáneas del servicio.
- Escritura errónea de los datos de las tarjetas o de los clientes bancarios.
- Falta de actualización de datos de los clientes en la entidad bancaria.
- Tarjetas vencidas.
- Falta de fondos.
En caso de que ninguno de estos aspectos sea la causa para no poder realizar gestiones en la plataforma, se recomienda comunicarse con la entidad bancaria, por medio de los canales regulares de atención al cliente, o acudir de forma presencial para solventar el error.
La importancia de la boleta predial y para qué sirve
La boleta predial es un documento gestionado por las autoridades fiscales que contiene específicamente los gravámenes detallados relacionados con los inmuebles, que determinan el pago total a pagar por el impuesto.
La información contenida en la boleta catastral, es tomada por la boleta predial para hacer los cálculos respectivos según las condiciones estipuladas en los avalúos que se les realizan a las propiedades, donde principalmente tienen que ver ciertas características como:
- Ubicación del inmueble.
- Tipo de terreno (si es para vivienda o para comercio)
- Dimensión del inmueble.
- Puntos de referencia.
- Materiales de construcción y acabados.
Estos aspectos se toman en cuenta, para luego compararlos en las tablas de cálculo, y determinar cuánto es el monto total que debe pagar un propietario por su inmueble. Adicional a estos gravámenes, también se incluyen otros aspectos como multas, pagos atrasados, intereses generados por mora, entre otros aspectos.
La boleta predial sirve como documento que certifica los análisis realizados a las propiedades, con el monto recomendado por las autoridades fiscales. La boleta predial, al igual que la boleta catastral, también tiene un código específico para cada propiedad, que lo identifica en los archivos digitales y físicos resguardados en el municipio.
¿Cómo distribuye el municipio los recursos obtenidos por el pago del predial?
La recaudación obtenida por el impuesto predial, está destinada específicamente a costear los gastos que se generan por el mantenimiento de los servicios básicos comunes, que son necesarios en los municipios.
Estos servicios comunes, entre otros son:
- Iluminación externa.
- Tratamiento de aguas negras y alcantarillado.
- Reparación de aceras.
- Asfaltado de vías.
- Embellecimiento de la ciudad.
- Seguridad.
La municipalidad también destina parte de los recursos obtenidos por el predial, para ejecutar obras sociales, dirigidas específicamente a la población de adultos mayores, como por ejemplo, jornadas de atención médica y entrega de medicinas, tanto para las personas mayores como para personas en condiciones médicas especiales.
En última instancia, los recursos del predial también se utilizan para realizar jornadas culturales, deportivas y artísticas, en beneficio de toda la población, principalmente para los niños y adolescentes que necesitan estímulos físicos y mentales para un desarrollo positivo.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales Del municipio Techaluta de Montenegro
Portal web digital:
Dirección Física:
- San Sebastián, C.P. 49230 Techaluta de Montenegro, Jalisco, México
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 372 424 5139
- +52 372 424 5061
Redes sociales:
Facebook:
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre la boleta catastral y la boleta predial?
La diferencia radica en que la boleta catastral es un documento que estipula el resultado de los avalúos catastrales realizados a un inmueble, donde se determina el valor de una propiedad. La boleta predial, es un folio que contiene el desglose de gravámenes establecidos por tablas de cálculo, que presentan montos estimados por el pago del predial relacionados con un inmueble.
Es importante señalar que para efectuar el pago del impuesto, se requiere el número de la boleta predial, y no de la boleta catastral.
¿Cómo obtengo mi recibo de predial?
Para algunos municipios, el recibo de pago emitido por el banco es suficiente para determinar un pago total del impuesto, sin embargo, es importante que los contribuyentes puedan gestionar con el municipio una factura de pago, para tramitar el documento de no adeudo, que es necesario al momento de hacer gestiones relacionadas con el inmueble, como compra y venta, gestión de hipotecas o alquileres.
Puedes ver: Consultar y pagar predial en línea en el municipio La Manzanilla de la Paz
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