hace 4 semanas
Una de las herramientas más eficaces para consultar y pagar predial en línea en México es internet. Por medio de las diferentes plataformas implementadas por el gobierno en los municipios, hoy en día hacer estos trámites es muy fácil y seguro.
En este artículo podrás conocer cuáles son los pasos a seguir, para poder consultar y pagar el predial en sólo minutos, desde la comodidad de tu casa o desde tu oficina. Esta gestión no es complicada, y sólo requiere que tengas a la mano cierta información al momento de consultar.
Pasos para consultar y pagar predial en línea en Teocuitatlán de Corona
La consulta y posterior pago del impuesto predial requiere que tengas una conexión a internet confiable, y que no sufra de interrupciones momentáneas. También necesitas conocer el número de la clave predial, la cual es indispensable para que el sistema pueda encontrar el expediente digital del inmueble.
Pasos para consultar:
- Desde tu computador o móvil ingresa a la página oficial del municipio Teocuitatlán de Corona.
- En este portal ubica la sección correspondiente al predial.
- En la nueva ventana debes dar clic a: “Consultar y pagar predial”.
- Escribe los datos correspondientes a la clave catastral en el espacio en blanco.
- Dar clic a: “Consultar”
Espera unos segundos a que el sistema busque en la base de datos del municipio el archivo correspondiente a la boleta predial.
El sistema mostrará en pantalla el desglose de gravámenes de la boleta, y podrá enviar esta información al correo electrónico registrado con el inmueble.
Para pagar:
- Sí ya conoces el monto a cancelar, ingresa nuevamente a la página del municipio.
- Sigue los pasos anteriores para consultar. Luego dale clic a la opción de: “Pago en línea”.
- Escribe correctamente los datos solicitantes:
- Banco.
- Tipo de tarjeta (crédito o débito)
- Nombre del cliente bancario y número de identificación nacional.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Código de seguridad CVC en el reverso de la tarjeta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
- El banco enviará un código de seguridad de un solo uso a la mensajería móvil del cliente bancario. Rellenar el espacio correspondiente en el portal.
- Dale clic a: “Pagar”.
- El sistema tardará algunos minutos en hacer la transacción. Es importante no cerrar la página mientras el proceso se efectúa.
De ser exitosa la operación, la plataforma enviará a tu correo y te mostrará en pantalla el recibo de pago correspondiente al débito. Deberás verificar que este documento contenga el número de referencia bancaria.
Resguardar en tus archivos digitales el recibo de pago e imprimirlo, ya que lo necesitarás para generar la factura de pago en el municipio, y como requisito en otros trámites legales con la propiedad.
¿Es importante cambiar el nombre del propietario de la boleta predial?
Si se trata de un inmueble que ha sido adquirido a través de un proceso de compra y venta, es importante cambiar el nombre del propietario, para que todos los documentos concernientes a la propiedad, estén registrados con el nombre del dueño en ese momento.
Este cambio se debe realizar para evitar cualquier tipo de inconveniente legal o confusión al momento de realizar trámites con la propiedad. De igual forma, aquellos propietarios que vendan el inmueble, deben tratar de gestionar que los nuevos dueños realicen el cambio de nombre de la propiedad, para que no queden deudas pendientes o cargos en el propietario que vendió.
Por otra parte, al vender una propiedad los nuevos propietarios deben realizar un nuevo avalúo catastral, para confirmar con el municipio las condiciones del inmueble, y a través de los documentos probatorios de compra y venta, hacer el cambio de propietario.
Otro de los factores importantes es que al hacer el cambio del dueño de la propiedad, la información relacionada con el inmueble llegaría directamente al nuevo propietario, principalmente en los sistemas digitales como el correo electrónico.
Las informaciones enviadas a correos de terceros, podrían generar retrasos en los sistemas comunicacionales de consulta y pago, lo cual se traduce en multas que los nuevos propietarios deben cancelar.
Si la documentación de un inmueble no está al día, y existe confusión en torno al nombre del real propietario, se pueden generar retrasos en trámites relacionados con la propiedad, como por ejemplo remodelación o autorización para construir. También podría afectar la obtención de programas de condonación, descuento por pronto pago y otros beneficios.
La importancia de pagar el impuesto predial
Gracias a la recaudación del impuesto predial, la dirección fiscal de los municipios puede obtener los recursos necesarios para realizar gestiones de reparación y mantenimiento de los servicios básicos que benefician a las comunidades.
La iluminación de las calles, el asfaltado de las vías, la recolección de basura, el tratamiento y mantenimiento de alcantarillas y aguas negras, entre otros, forman parte de esos servicios comunes que necesitan las diferentes zonas de un municipio.
Si no se cuentan con los recursos necesarios para mantener estos servicios básicos en óptimo funcionamiento, las comunidades y sus áreas externas sucumben al deterioro, lo cual no solamente reduce significativamente el nivel de calidad de vida, sino que influyen en el costo de una propiedad.
Por otra parte, también del impuesto predial los municipios toman recursos para gestionar programas de ayuda y atención social a los adultos mayores, como por ejemplo programas de atención médica y entrega de medicinas gratis, al igual que programas en beneficio de la salud mental de los discapacitados y los niños, como programas culturales, eventos deportivos, y otros que son tan necesarios para el desarrollo productivo del país.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Teocuitatlán de Corona en Jalisco
Página digital:
Dirección física:
- Calle Álvaro Obregón, Número 16, C.P. 49250 Teocuitatlán de Corona, Jalisco, México
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 372 428 0019
Redes sociales:
Facebook:
Instagram:
Preguntas Frecuentes
¿La ficha catastral es la misma boleta predial?
No. La ficha catastral es un documento que especifica las características del inmueble, como por ejemplo su ubicación geográfica, su tamaño, sí es un predio rural o comercial, sus materiales de construcción, etc. La boleta predial es un formato donde se especifican los montos de cálculo para el pago del impuesto predial, según las características del inmueble presentadas en la ficha catastral.
¿Qué personas deben pagar el impuesto predial?
El impuesto predial es una figura fiscal obligatoria establecida en la constitución mexicana, que se refiere exclusivamente a propiedades o inmuebles, no a las personas. Por lo tanto, cada propietario debe pagar este impuesto por cada inmueble que posea, esté o no esté en uso.
Puedes visitar también: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Tolimán
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