hace 1 mes
Consultar y pagar predial en línea en el municipio Unión de San Antonio es un procedimiento muy rápido y fácil, que no conlleva ningún tipo de complicaciones y se puede realizar en sólo minutos, desde la comodidad de tu hogar o desde tu oficina.
El impuesto predial es un instrumento fiscal muy importante para las comunidades, ya que gracias a su recaudación, los municipios obtienen recursos indispensables, que sirven para corregir y aumentar el buen funcionamiento de los servicios públicos. Esto se traduce en una mejor calidad de vida y una revalorización de las propiedades.
En este artículo conocerás cuáles son los pasos a seguir para consultar y pagar predial en línea, y te comentaremos sobre aquellas consecuencias que conlleva el hecho de negarse a pagar este impuesto, y los perjuicios que causa para las comunidades.
Datos que debo conocer para poder consultar y pagar predial en línea
El dato más importante es el número de la clave predial, el cual se especifica en la boleta predial, que se registró la primera vez que se hizo un avalúo del inmueble y se pagó el impuesto. Este número está registrado en los archivos del municipio con la información total de la propiedad y del dueño.
En el caso de las personas alquiladas en inmuebles rurales o comerciales, éstos deben coordinar con el arrendador si la cancelación del predial está al día, y deben obtener de parte del dueño del inmueble una autorización que les permita realizar cualquier gestión relacionada con la propiedad.
En caso de no tener a la mano el número de la ficha predial y no se cuenta con la posibilidad de comunicarse con el dueño del inmueble, el municipio cuenta con otros sistemas para identificar este documento.
Para poder conocer las características de la boleta Predial de un inmueble, se necesitan los siguientes datos:
- Ubicación del inmueble.
- Puntos de referencia cercanos.
- Lote y manzana.
- Dimensión y características de la propiedad.
Con estos datos, la municipalidad puede buscar en sus archivos digitales todo lo relativo a la información de la propiedad, y conseguir el número de catastro y el nombre del propietario. Es importante señalar, que si una persona ocupa un inmueble bien sea como vivienda o como negocio, y no aparece registrado como dueño de la propiedad, debe pagar de igual forma el impuesto predial.
Consultar y pagar predial en línea en el municipio Unión de San Antonio
El procedimiento es sencillo y fácil, sólo se requiere que cuentes con un sistema de conexión a internet eficiente y sin interrupciones, al cual puedes acceder desde tu teléfono móvil, tablet o computadora. También es necesario que tengas a la mano el número de la clave catastral.
Estos son los pasos para consultar:
- Desde tu navegador preferido ubica la página web oficial del municipio Unión de San Antonio.
- En el portal oficial, ubica la sección correspondiente a: “Consulta y pago de predial”
- El sistema abrirá una nueva ventana, donde debes colocar en el espacio correspondiente el número de la clave catastral y el nombre del propietario.
- Dale clic a: “Consultar predial”
La plataforma en pocos segundos buscará en su base de datos y mostrará en pantalla el desglose correspondiente a la boleta predial, donde se describen los gravámenes correspondientes y el monto total a pagar.
Para pagar:
- Luego de conocer el monto adeudado, ingresar nuevamente al portal del municipio.
- En la sección de: “Consulta y pago de predial” dale clic al icono de: “Pagar predial”.
- En esta nueva sección debes rellenar los espacios con la información sobre el método de pago. Los datos solicitados son:
- Forma de pago. (tarjetas o cuentas bancarias)
- Banco de preferencia.
- Número del cliente bancario e identificación nacional.
- Si el pago es con tarjetas de débito o crédito, rellenar los espacios que corresponden a nombre del tarjetahabiente, fecha de vencimiento y código de seguridad CVC.
- Si el pago se realiza con transferencia bancaria deberás rellenar los espacios que corresponden a tipo y número de cuenta.
- Dale clic a: “Siguiente”.
El sistema enviará un código de seguridad, que tiene una duración de pocos minutos, a la mensajería móvil del cliente bancario y a su correo electrónico. Este código debe colocarse en el espacio en blanco correspondiente antes de que culmine el periodo establecido en el sistema.
Debes esperar algunos minutos a que el sistema haga el débito correspondiente de tu método de pago. Es importante no cerrar la ventana en este momento.
Si la transacción es exitosa, el sistema digital mostrará en pantalla un recibo de pago con el número de referencia bancaria, el cual deberás conservar en tus archivos e imprimir.
Si la transacción ha resultado fallida, deberás constatar si hubo algún error al momento de escribir los datos, o consultar con la agencia bancaria si hay algún tipo de problema con tus instrumentos financieros de pago.
Consecuencias de no pagar el predial
La principal afectación es el deterioro de los servicios públicos, y la imposibilidad de hacer reparaciones, que son tan necesarias para el buen funcionamiento de ellos en la comunidad. La reparación de calles y avenidas, la iluminación, los sistemas de tratamiento o de alcantarillas y aguas negras, y la recolección de basura, entre otros, son servicios que se podrían ver seriamente afectados, y que no sólo perjudican los factores externos de las comunidades, sino que pueden ser causa de enfermedades.
Otras consecuencias están relacionadas con las afectaciones externas que pueden tener las propiedades rurales y comerciales, cuyo deterioro se evidencia por la falta de mantenimiento de fachadas, asfaltado de vías y calles. Esto se traduce en una reducción significativa del precio de las propiedades.
Por otra parte, una porción de los recursos obtenidos por concepto de recaudación de predial, son destinados a programas sociales benéficos, principalmente para los adultos mayores, que se benefician de jornadas de atención médica y entrega de medicinas, al igual que programas culturales y deportivos, que benefician a la población de niños y adolescentes.
En última instancia, el no pagar el predial influye negativamente en el récord crediticio de los propietarios, los cuales podrían verse limitados para obtener permisos de remodelación o construcción. El pago atrasado del impuesto o la negativa de cancelar genera multas y altísimos montos de intereses, donde se podría ver comprometida la integración del inmueble, ya que por medidas legales el municipio puede subastar o rematar la propiedad para cancelar su deuda con el impuesto predial.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Unión de San Antonio
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Dirección física:
- Avenida Hidalgo, Número 100. Centro. C.P. 47600 Unión de San Antonio, Jalisco, México.
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 395 725 0012
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Preguntas Frecuentes
¿La consulta y pago del predial de forma presencial será eliminada?
No está contemplada la eliminación del sistema tradicional de pago presencial, ya que no todas las personas están familiarizadas con los sistemas digitales de consulta y pago en línea.
¿En qué instrumento legal está contemplado el pago obligatorio del impuesto predial?
El impuesto predial es una figura fiscal establecida en la constitución mexicana. En artículos como el número 115 se detallan especificaciones y características de este impuesto, su cálculo, el porcentaje, y porque los propietarios deben cancelarlo anualmente.
Puedes ver: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Zapotlán del Rey
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