hace 3 semanas
El predial es una figura fiscal establecida en la constitución mexicana, que todo propietario de inmuebles debe cancelar de forma obligatoria. En esta guía te mostramos los pasos más sencillos para consultar y pagar predial en línea en pocos minutos.
Gracias al pago del predial las comunidades pueden gestionar los correctivos necesarios, así como nuevas instalaciones de los servicios básicos, que son vitales para el desarrollo productivo de una comunidad.
Pasos sencillos para consultar y pagar predial en línea en el municipio Valle de Guadalupe
Antes de realizar estas dos gestiones debes tener a la mano el número de la clave predial, para que el sistema pueda ubicar los datos correspondientes al inmueble de forma rápida, así como también se recomienda una conexión a internet desde una dirección IP confiable, y que no sufra de interrupciones momentáneas.
Para consultar:
- Ingresa al portal del municipio Valle de Guadalupe.
- Ubica la sección que corresponde a consulta y pago de predial.
- Selecciona la opción de consulta.
- Ingresa el número de la ficha predial y el correo electrónico del contribuyente.
- Espera algunos segundos, para que el sistema pueda mostrar en pantalla el desglose de gravámenes y el total a cancelar.
- Resguarda esta información.
Para pagar:
- Si ya conoces el monto del adeudo predial, ingresa nuevamente en la página del municipio.
- Ubica la sección de consulta y pago de predial.
- Selecciona la opción de pago.
- Rellenar los espacios en blanco con la información solicitada:
- Tipo de tarjeta. (débito o crédito)
- Nombre del tarjetahabiente e identificación nacional INE.
- Número de la tarjeta.
- Fecha de vencimiento.
- Código posterior de seguridad de la tarjeta.
- Número de seguridad de un solo uso enviado a la mensajería móvil del tarjetahabiente.
- Darle clic a: “Pagar”.
A partir de este momento debes esperar a que el sistema haga la gestión correspondiente, por lo que es importante que no cierres esta página para evitar interrupciones en el proceso de pago.
Una vez que el sistema haya descontado el monto adeudado, mostrará en pantalla y enviará al correo electrónico del contribuyente una factura de pago bancaria. Debes revisar en este recibo, que esté contenido el número de referencia bancaria.
Resguarda esta información e imprímela, ya que será solicitada para otros trámites en el municipio.
Otras formas de pago
El servicio de administración de tributos pone a disposición del contribuyente otras páginas, donde puede gestionar no solamente el pago del impuesto predial, sino cualquier otra figura fiscal relacionada con los inmuebles.
En caso de decidir realizar estas gestiones de forma presencial, puedes dirigirte a las oficinas del municipio, donde personal de tributos atenderá tu caso en las taquillas correspondientes a las gestiones municipales. También tienes a disposición portales digitales para realizar cualquier trámite.
Algunos de estos portales son:
Plataforma Nacional de Transparencia.
Servicio de Administración de Tributos SAT.
Secretaría de Planificación Administrativa y Finanzas del gobierno de Jalisco.
¿Cómo tramitar el pago del predial sin las escrituras de la propiedad?
Algunas personas que ocupan un inmueble, bien sea un departamento o una oficina, se preguntan si deben pagar el impuesto predial, o esto debe realizarlo de forma directa el propietario o la persona que figure como tal en las escrituras.
Es importante señalar que el impuesto predial se refiere a los inmuebles, independientemente de la condición de las personas que lo utilicen, por lo que si una persona que ocupe una propiedad, no figura como propietario en las escrituras, debe de igual forma pagar el impuesto.
Los municipios han establecido permisos exclusivos, para que las personas que ocupen una posición de un inmueble, puedan cancelar el impuesto predial. Para gestionar estos trámites se requieren algunos documentos como:
- Carta de posesión; donde se establece que una persona habita un departamento, o hace uso de una propiedad para fines comerciales, entre otras condiciones, por un tiempo determinado.
- Recibos de servicios; donde algunas personas han puesto a su nombre servicios básicos de la comunidad, como el agua o la electricidad. Esto también asegura la ocupación de las propiedades.
- Solicitud de catastro; por el cual una persona puede demostrar la ocupación de la propiedad al solicitar al municipio un avalúo del inmueble, que determina una nueva boleta catastral, en la cual se refleja el valor de dicha propiedad, que sirve para realizar los cálculos de la boleta predial.
- Documento de alquiler o de compraventa; el cual sirve para demostrar que existe una figura legal relacionada con el inmueble, bien sea para su arrendamiento, o como un proceso de compra y venta que se esté efectuando fuera de los límites establecidos por la ley para el pago de predial, que son los primeros meses del año.
¿Hay requisitos específicos para pagar el predial?
En el aspecto relacionado con el sistema digital, consultar y pagar predial en línea sólo necesita algunos datos específicos, como el número de la ficha predial, y el nombre de la persona que figura como propietario en las escrituras.
Sin embargo, si esta gestión se realiza de forma presencial, el municipio pedirá algunos documentos básicos importantes, para poder ubicar con exactitud el expediente que corresponde a la propiedad.
Algunos de estos datos son:
- Número de la cuenta predial.
- Recibo de pagos anteriores.
- Identificación o INE del propietario.
- Identificación de la persona que ocupa el inmueble.
- Permiso escrito para realizar trámites de terceros, redactado por el propietario.
- Ubicación y datos de la propiedad.
Dirección, correo electrónico, teléfonos y redes sociales del municipio Valle de Guadalupe
Portal web digital:
Dirección Física:
- Calle Reforma Sur, Número 2, C.P. 47380, Valle de Guadalupe, Jalisco, México
Correo electrónico:
Teléfonos:
- +52 347 714 0040
Redes sociales:
Facebook:
YouTube:
Instagram:
Preguntas frecuentes
¿Hay descuentos en el predial para adultos mayores?
Si. Todos los municipios ofrecen descuentos significativos para los adultos mayores, los cuales están establecidos en las leyes tributarias mexicanas. Estos descuentos se establecen y varían según ciertos parámetros, como la edad del adulto mayor, condiciones de discapacidad, jubilación o viudez.
¿Quiénes pueden solicitar una exención de predial?
El impuesto predial como figura fiscal se establece exclusivamente para los inmuebles, lo que quiere decir que todos sin excepción deben cancelar el impuesto. Lo que se establecen son condiciones, convenios de pago, y rebajas, para contribuir con aquellas personas que presentan dificultad para cancelar al día.
Para solicitar un análisis de la figura del impuesto predial, las personas deben demostrar algún tipo de impedimento, que les impida cancelar el monto del impuesto de forma total o parcial. Esta solicitud se somete a un análisis realizado por las autoridades fiscales, donde no solamente se determina el motivo por el cual una persona está limitada a pagar el impuesto, sino que a su vez permite flexibilizar los procesos de pago, establecer descuentos e inclusive plazos para gestionar el pago.
Puedes visitar: Consultar y pagar predial en línea en el municipio Tuxcueca
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